鉴定的条件在于房屋结构在常规使用荷载、风载、雪载以及房屋结构自重作用下的可靠性。这意味着，在正常的使用环境下，房屋结构应当能够承受预期的负荷，并维持其结构完整性和功能性。这些常规荷载代表了日常生活中房屋所经历的正常压力，包括人们日常活动、家具摆放、电器使用等产生的力量。
同时，房屋结构也需要在偶然荷载的作用下保持可靠性。这些偶然荷载可能包括灌水、降水、震动、爆炸和撞击等异常情况。在这些突发事件发生时，房屋结构应当能够抵御这些力量，保证人们的生命安全和财产安全。
为了确保房屋结构的可靠性，鉴定过程中还会考虑到材料的老化、疲劳和腐蚀等因素。这些因素可能导致房屋结构的性能逐渐下降，因此在鉴定过程中需要进行综合考虑。
常见的房屋建筑结构主要包括：砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构、钢结构、剪力墙结构、框架结构、框架一剪力墙结构等七大类。为参考在此搜集资料整理出了这七大类建筑结构的相关内容给大家作参考。
墙体工程量计算看似复杂，其实只要掌握规则，就能轻松搞定！下面就是砖砌实砌墙体工程量计算的干货，快来收藏吧！
计算方法及公式：
- 墙体体积 = (墙体长度 × 墙体高度 - 门窗洞口面积) × 墙厚 - 嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积 + 砖垛、女儿墙等体积
总的来说，鉴定的条件是对房屋结构在各种使用环境和荷载作用下的可靠性进行全面评估。这不仅涉及到常规使用荷载下的可靠性，还包括偶然荷载作用后的结构性能。通过对这些因素的综合考虑，可以确保房屋在使用过程中的安全性和稳定性。
在厂房鉴定的过程中，为了确保准确性和全面性，必须遵循一定的顺序进行。这个顺序是严谨而科学的，它确保了每一个细节都能得到充分的关注和评估。首先，鉴定工作应该从厂房的底部开始，逐步向上进行。这是因为厂房的基础和排水系统是其稳定和安全的重要保障。通过对基础和排水系统的鉴定，可以初步了解厂房的整体状况和结构安全。
接下来，鉴定工作转向厂房的外墙和外观形象。这一步是为了评估厂房的外部状况，包括墙体的完好程度、是否有裂缝、变形等问题。外墙的鉴定不仅能够反映厂房的外部状况，还能够为后续的室内鉴定提供重要参考。